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SAFTIHélène & Jean-Philippe ImmobilierConseillers immobiliers SAFTI
Accueil · Estimer mon bien
Estimation immobilière

Une première estimation fondée sur les ventes réellement enregistrées.

Nous croisons votre bien avec les transactions DVF de la commune, en privilégiant les ventes récentes, proches et de surface comparable. Le résultat est une fourchette indicative, pas un prix artificiellement précis.

Côte-d’Or · données DVF 2021–2025
Estimer mon bienDonnées publiques réelles

1. Où se situe votre bien ?

Nous utilisons le service public de géocodage de l’IGN pour identifier précisément la commune et localiser le bien.

L’adresse sert uniquement à rechercher des ventes comparables. L’estimateur automatique est actuellement limité à la Côte-d’Or.

2. Décrivez le bien

Nous nous limitons aux critères que DVF permet réellement de comparer. Les éléments plus qualitatifs seront pris en compte lors d’une estimation sur place.

en m²
facultatif · en m²

3. Quel est son état général ?

L’état n’est pas décrit dans DVF. Nous n’appliquons donc qu’un ajustement volontairement limité à la valeur statistique issue des ventes comparables.

Ces éléments ne sont pas valorisés automatiquement : ils serviront à affiner l’estimation avec nous.
Notre règle : si les données sont trop faibles ou trop hétérogènes, l’outil ne donnera pas de prix. Nous préférons vous proposer une analyse humaine plutôt qu’une estimation trompeuse.
Votre estimation est prête à être calculée

À qui devons-nous présenter le résultat ?

Renseignez vos coordonnées pour afficher votre estimation. Elles nous permettront aussi de vous recontacter au sujet de cette demande si une analyse humaine est nécessaire pour obtenir une valeur plus précise.

Vous pourrez demander la suppression de vos données à tout moment. En savoir plus.

Votre résultat apparaîtra ici.

Découvrir notre accompagnement
Comment fonctionne le calcul ?

Des ventes comparables, pas une simple moyenne au m².

L’outil récupère les transactions DVF géolocalisées de la commune sur les cinq millésimes disponibles. Il écarte les ventes de plusieurs logements en bloc et les valeurs manifestement atypiques, puis privilégie les biens de même type, proches en surface, récents et géographiquement proches.

Pour une maison, la surface du terrain peut entraîner un ajustement limité lorsque suffisamment de ventes comparables comportent cette donnée. L’état du bien produit également un ajustement volontairement modéré.

Le résultat final est présenté sous forme de fourchette et accompagné d’un niveau de qualité des données.