Le risque de la surévaluation
Un prix trop haut peut réduire l’intérêt au lancement, allonger le délai et obliger ensuite à corriger la stratégie après avoir perdu la période où l’annonce est la plus fraîche.
Le risque inverse
Sous-évaluer sans raison revient à abandonner une partie de la valeur. Le travail consiste donc à confronter les comparables, le bien et la demande.
Notre méthode
Nous analysons les transactions comparables, l’état réel du bien, ses prestations et sa concurrence au moment de la vente avant de proposer une stratégie de prix.
Commencer par une estimation réaliste
Avant de choisir une stratégie, il faut connaître l’ordre de grandeur réellement défendable de votre bien. C’est le rôle de l’estimation.